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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Avignon au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919048 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement - Un véritable cocon à Avignon
Opportunité à saisir réf. * Le Patio du Soleil *
Bienvenue dans ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Dès l'ouverture de la porte, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui donne immédiatement envie de s'y projeter.
La visite débute par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace salon. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente dans cette pièce agréable et pleine de charme.
L'appartement propose trois belles chambres, idéales pour accueillir une petite famille, aménager un bureau ou encore réaliser un investissement locatif de qualité. Une salle d'eau élégante, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.
En poursuivant la découverte, vous apprécierez la petite véranda, un espace très pratique pensé pour le rangement du quotidien : équipements, stockage ou coin organisation... un véritable atout pour garder un intérieur toujours agréable à vivre.
Et puis vient le coup de cOEur... une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour profiter du soleil d'Avignon, partager un café le matin, un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de calme en fin de journée.
'Le Patio du Soleil' est un appartement où l'on se sent bien immédiatement, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour venir découvrir ce petit bijou lors d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 720. Quote part annuelle(moyenne) : 1336 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228505)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 720
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1336 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Avignon
vente
154 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 336 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 720 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.