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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Osny au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918478
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Exclusivité Osny : T4 (2024) - Route d'Ableiges
Balcon Plein Sud & 2 Parkings Côte à Côte
Situé dans une résidence de standing fraîchement livrée sur la Route d'Ableiges, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et économe en énergie.
L'Espace de Vie
- Entrée avec dégagement optimisé.
- Séjour Lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour vos déjeuners au soleil.
Le Coin Nuit & Confort
- 3 Chambres spacieuses.
- Salle de bains principale avec WC intégré.
- WC séparé supplémentaire (un vrai plus pour les familles).
Les Prestations 'Plus'
- Stationnement rare : 2 places de parking privatives en sous-sol, situées côte à côte.
- Charges maîtrisées : Provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
- Sérénité : Bâtiment sous garantie décennale, isolation thermique RE 2020.
Localisation : Route d'Ableiges, Osny
- Un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Osny, de la gare (environ 10-15 min à pied ou 5 min en bus (Ligne J)) et des zones commerciales, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication vers Cergy-Pontoise et Paris.
Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères du confort moderne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'attendez plus et contactez-moi directement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228539)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Osny
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 238
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3084 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 558.00€ et 755.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Osny
vente
250 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Osny (95520).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 558 € et 755 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 084 € par an, soit environ 257 € par mois, pour une copropriété de 238 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.