Iad France - Corinne Marques vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE À PIED DU CENTRE D'UZÈS !
Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, cette maison de type 5 d'environ 116 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 540 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : À l'étage : L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine attenante, de deux chambres confortables, d'un bureau / Chambre, d'une salle de bain et d'un débarras. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux dessert deux chambres supplémentaires idéales pour recevoir, ainsi que des espaces techniques indispensables : celliers et des toilettes indépendantes. Extérieurs et annexes : Le terrain de 540 m² invite à la détente avec son jardin arboré et sa terrasse de 24 m² sous pergola, parfaite pour les repas en extérieur. Atout majeur : la propriété dispose de deux garages sécurisés garantissant un stationnement facile et du stockage supplémentaire. Prestations et potentiel : La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et du raccordement au tout-à-l'égout. Saine et entretenue. Les points forts : Emplacement premium avec tout à pied, 4 chambres et un bureau, copropriété sans charges, fort potentiel de valorisation après rafraichissement. Une maison familiale complète et rare sur le secteur. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l'IA.
À visiter sans tarder ! Me contacter même le week-end !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228555)