- 44
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Rauzan au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918662
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d'évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d'un accès rapide à Libourne.
La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose :
une entrée,
un séjour,
une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une de plain-pied,
une salle d'eau,
une véranda ouverte sur l'extérieur et le jardin,
ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d'un garage attenant.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d'environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d'aménagement : habitation supplémentaire, atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d'investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228596)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rauzan
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
335
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
93
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4250.00€ et 5800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 Rauzan
vente
129 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
