86240 SMARVES – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 140 M² SUR DEUX NIVEAUX – 5 CHAMBRES – DOUBLE PIÈCE DE VIE – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN DE 687 M² CLOS.

****** Cette maison a été entièrement réhabilitée. Il existe deux espaces de vie distincts. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le centre de Smarves, une maison d'une surface habitable de 140 m² comprenant 5 chambres et deux pièces de vie. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse avec piscine enterrée. Le terrain de 687 m² est clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Transformation du garage en habitation.
- Isolation des combles.
- Nettoyage de la toiture.
- Peinture de la façade.
- Aménagement de la cour extérieure.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (29 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur.
- Un local chaufferie (10 m²).
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau privatif comprenant une douche et un meuble vasque.
- Une seconde chambre (12 m²).

À l'étage :
- Une pièce de vie (27 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au niveau inférieur.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une salle de bain (8 m²) comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque.
- Des WC indépendants avec un point d'eau.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cinquième chambre aménagée en bureau.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous y trouverez également une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.
- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- La piscine fait 4*8 et est chauffée. Il s'agit d'une piscine en béton.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Smarves. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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