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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Mortain-Bocage au prix de 39 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216320
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
50140 – MORTAIN-BOCAGE – APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT – 2 PIÈCES – 50 m² – BALCON – CAVE – VUE PANORAMIQUE – ESXPOSITION SUD-OUEST
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 50,27 m² Carrez, au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) situé sur les hauteurs de Mortain.
Cet appartement est composé d'une entrée/couloir desservant :
- un salon-séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée et porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé sud-ouest,
- une chambre de 13 m²,
- une salle de bain et un WC séparé.
JOLIE VUE PANORAMIQUE sur le bocage.
Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants.
Chauffage central collectif avec compteur individuel.
FIBRE raccordée.
Cet appartement bénéficie d'une cave d'environ 5 m².
L'immeuble dispose :
- d'un grand parking,
- d'un local vélos,
- d'une salle de jeux,
- d'un séchoir au grenier pour y étendre le linge,
- d'espaces verts.
De belles RANDONNÉES sont possibles à proximité immédiate (site de la petite chapelle).
Un chemin pédestre d'environ 800m longeant les bois permet également de rejoindre la zone commerciale.
Copropriété de 236 lots.
Quote-part : 138 / 10 000 ème des Parties Communes Générales.
Charges de copropriété : environ 700 €/an comprenant syndic, assurance, ménage des parties communes, entretien de la chaudière et des espaces verts...
Pas de procédure en cours.
À quelques pas des commerces et services de Mortain,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët et Domfront,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des plages..
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 36 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 236
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Mortain-Bocage
vente
39 000 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage.
Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 36 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 236 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.