43210 - BAS-EN-BASSET / MONISTROL SUR LOIRE – Charmante ferme rénovée avec dépendance et fort potentiel

Située dans un environnement champêtre privilégié, entre Monistrol-sur-Loire et Bas-en-Basset, non loin des axes routiers et de la gare.
Cette belle ferme rénovée de 105 m² saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un agréable salon, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que de deux chambres avec rangements. Vous profiterez également d'une jolie terrasse patio de 18m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en toute intimité.

Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour générer une rentabilité locative, pour le télétravail ou bien encore un espace nuit supplémentaire.

Pour résumer : il n'y a qu'a poser ses valises !!

Cette propriété offre également de belles perspectives d'évolution : une partie de la maison est directement aménageable via la grange, en créant un accès direct à la salle à manger, permettant un agrandissement harmonieux selon vos besoins.

En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave accessible depuis le salon, ainsi que d'une ancienne écurie, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos de 608 m², agrémenté d'un puits, d'un potager et d'un carport. Le tout dans un cadre paisible, à proximité de la gare, sans aucune nuisance.

Des possibilités d'agrandissement réelles s'offrent à vous pour adapter ce bien à vos projets futurs.

Côté technique : panneaux photovoltaïques pour un rendement électrique autonome, charpente traitée en excellent état et couverture de toit récente.

Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.
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