Iad France - Laurent RIOU vous propose :

MAISON PAIMPOL / RESIDENCE SECONDAIRE / LOCATION SAISONNIERE / 150 m² / SURFACE UTILE 175 m² / 5 CHAMBRES / 3 CHAMBRES AU REZ DE CHAUSSEE / 3 SALLES DE BAIN / 3 TOILETTES / DEUX SALLES D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE / UNE SALLE DE BAIN A L'ETAGE / GARAGE / MAISON NEUVE / JARDIN ARBORE / COMMERCES ET PLAGES / PORT / GR A DEUX MINUTES / POMPE A CHALEUR / GARE / HOPITAL / ECOLES / COMMERCES / ILE DE BREHAT /

Maison contemporaine de 150 m² sur terrain paysagé de 938 m² - Paimpol

Découvrez cette superbe maison récente (2023) d'une superficie habitable de 150 m² et offrant 175 m² utiles, idéalement située à Paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficiant de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, et environnement touristique exceptionnel.
Vous serez à quelques minutes seulement des plages, du port, de l'embarcadère pour l'Île de Bréhat, de la cale de mise à l'eau et du sentier côtier.

Agencement et Prestations
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger conviviale
Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux autres chambres
Une seconde salle d'eau
3 toilettes dont un à l'étage
Buanderie avec accès direct au garage et porte motorisée
Les salles d'eau disposent de douches à l'italienne offrant un excellent confort au quotidien.

À l'étage :
Un large palier pouvant servir d'espace bureau ou coin détente
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain avec toilette

Extérieurs et Confort
Les extérieurs sont particulièrement soignés :
Terrain clôturé et arboré
Deux terrasses dont une de 60 m²
Pergola bioclimatique
Vue dégagée sur la nature
Cet espace extérieur est conçu pour profiter de l'environnement toute l'année.

Caractéristiques techniques
Maison passive - classification énergétique A
Pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement par le plafond
Excellent confort thermique hiver comme été
Matériaux de qualité
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement avec des revenus locatifs. Cette maison récente, lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314873)