Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel au cOEur du village - Tricot

Au cOEur du village de Tricot, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel de transformation ou de développement, idéal pour un porteur de projet, un investisseur ou un professionnel recherchant de grands volumes.

Le site comprend une ancienne usine de tissage d'environ 650 m², composée notamment de :

Trois bureaux pouvant accueillir une activité professionnelle
Un vaste garage
Un espace principal d'environ 350 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un atelier, du stockage ou un futur aménagement
Un grenier de superficie équivalente, offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitation

Un potentiel de valorisation intéressant

Le bâtiment principal en briques possède un cachet architectural intéressant au centre du village.

Plusieurs annexes actuellement présentes sur le site pourraient, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être démolies afin de dégager une surface extérieure plus importante et valoriser le bâtiment principal.

Cette réflexion ouvre différentes pistes d'aménagement :

activité artisanale ou professionnelle
stockage ou collection de véhicules
espace commercial ou halle de commerces de proximité
projet immobilier après études et autorisations administratives

Tout projet de transformation ou de changement de destination devra naturellement faire l'objet d'études et d'autorisations d'urbanisme auprès des services compétents.

Une situation pratique

Tricot dispose de nombreuses commodités :
Gare
Médecins et pharmacie
Boulangerie
Café
Coiffeurs
Ecoles et périscolaire

L'accès rapide à l'autoroute A1 permet de rejoindre Paris en environ 1 heure, un atout pour les professionnels ou investisseurs.

Information complémentaire

Une maison d'habitation est également proposée à la vente via un autre mandat, visible sur la vue satellite.
La parcelle présentée fera l'objet d'une division lors de la vente sauf si l'ensemble vous intéresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771169)