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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Amiens au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028447
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
350m2
Iad France - Céline Accart vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350 m² - RESIDENCE PRINCIPALE 160 m² & INVESTISSENT LOCATIF
À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d'architecte de 350 m², idéal
pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
* Habitation principale - Duplex de 160m avec terrasse de 110 m²
- Entrée indépendante.
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bain avec douche et baignoire
À l'étage :
- Grand palier (bureau ou salle de jeux)
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d'eau et WC
Annexes :
- Double garage
- Cave à vin
- Grenier
* Partie locative - 4 appartements meublés
? Situé à 5 minutes de l'ESIEE
Accès totalement indépendant :
- 1 T1 / 3 T2
- Entrée privative pour chaque logement
- Sous-compteurs individuels
? Tous les appartements sont actuellement loués
? Revenus locatifs annuels : 25 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 350m2Amiens
vente
725 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
