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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Beauzély au prix de 399 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862314
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2

Iad France - Elodie Willard vous propose : Superbe Maison Familiale à Saint-Beauzély - Prestations Haut de Gamme - Piscine et Garage

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 155 m² sur un vaste terrain de 7 770 m² à Saint-Beauzély est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (Possibilité d'acquérir un terrain avoisinant de 1 288 m²)

6 pièces dont 5 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et 3 identiques à l'étage.
En rez-de-chaussée, très lumineux et ensoleillé : cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, WC, chambre, suite parentale.
En rez-de-jardin : garage (portes motorisées 3m / 3.10m), cellier, buanderie.
A l'étage, 3 chambres avec mezzanine / filet de catamaran et rangements, un espace bureau, un espace jeu, une salle de bains et un WC.

Avantages :
- Belle terrasse de 95 m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente + toit terrasse (étanchéité neuve)
- Piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes.
- Jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable, et un verger.
- Garage 100 m² (avec portes motorisées sup. ou égales à 3m.)

Cette maison d'exception, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre des prestations haut de gamme avec un espace optimisé pour un quotidien familial harmonieux.
- Maison labellisée BBC (chauffage 400€ / an pour 22°C)
- Volets roulants électriques
- Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
- Tout à l'égout
- Eau de ville (régie communale)
- Tuyau chauffage au sol prêt au raccordement
- Plomberie prévue pour l'installation d'une citerne

Idéalement située à Saint-Beauzély, proche des commerces, écoles et des espaces verts, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.
20 min de Millau, 10min de l'A75,1h30 de Montpellier, 40min de Rodez et Saint-Affrique.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles maisons familiales alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122524)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7770 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Beauzély
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 400 €
    Maison 155m2 à Saint-Beauzély
    En vente
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    Maison 155m2 Saint-Beauzély

    vente
    399 400 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Beauzély (12620).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 7770 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.