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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Menton au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882283
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 3 Pièces avec TERRASSE et CAVE en CENTRE VILLE.
Situé à proximité immédiate du CENTRE VILLE, de la GARE et du BORD DE MER, cet appartement LUMINEUX de 61 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein SUD et offre une luminosité optimale toute la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement composé de :
- SEJOUR et CUISINE avec un accès direct à la TERRASSE qui permettent de profiter des beaux jours avec un espace de vie extérieur convivial.
- DEUX grandes CHAMBRES qui offrent des espaces confortables avec de larges baies vitrées donnant sur le BALCON.
- UNE grande SALLE de DOUCHE avec WC et bidet,
- UN WC indépendant avec lave-mains.
La présence d'une CAVE vous garantit un confort supplémentaire.
Un GRAND GARAGE est disponible en supplément au prix de 50000 euros.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des COMMERCES, de la GARE et à seulement quelques pas des PLAGES de Menton.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec terrasse, cave et garage dans le centre-ville de Menton.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123131)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 844.00€ et 1142.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Menton
vente
330 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Menton (06500).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 844 € et 1 142 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 480 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.