Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Charmante Longère Familiale avec Potentiel - Terrain Divisible 1800 m²

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette authentique longère située à Cintray, un cadre paisible à quelques kilomètres seulement des commerces et services de Saint-Georges-sur-Eure et Amilly.

Une demeure aux multiples possibilités

Cette maison familiale offre une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation :

- Espace de vie : Un superbe séjour cathédrale avec sa cheminée traditionnelle, attenant à une cuisine dinatoire conviviale.
- Rez-de-chaussée : Configuration pratique permettant une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Étages :

- Le premier escalier dessert une mezzanine et une très grande chambre.
- Le second escalier mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus du garage, parfait pour créer un espace bureau ou une suite parentale.

Atouts techniques et extérieurs

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1800 m², un espace généreux qui présente l'avantage d'être divisible. Vous trouverez également sur la parcelle une roulotte à réhabiliter, idéale pour un projet insolite.

Côté technique :

- Menuiseries : La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage.
- Chauffage : Confort moderne avec une pompe à chaleur air / eau, installée en relève d'une chaudière fioul (actuellement non fonctionnelle).

À noter : Cette propriété offre une excellente base de travail, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette bâtisse.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Volumes : Une surface généreuse avec 5 chambres.
- Potentiel : Terrain divisible et grenier aménageable.
- Localisation : Environnement calme, proche des commodités.
- Bases solides : Huisseries PVC et système de chauffage PAC.

Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation souhaitant personnaliser leur futur foyer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144975)