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CSF propose cette maison de 4 pièces à Noirmoutier-en-l'Île au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1886900
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
150m2
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Opportunité à saisir : Ancien local avec jardin à rénover à L'Herbaudière
Situé sur la très prisée île de Noirmoutier, à seulement 50 m de la plage, cet ancien local d'activité de 150 m² de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en maison d'habitation.
Edifiée sur une belle parcelle avec un jardin spacieux et une grande terrasse, cette propriété saura séduire les amoureux de la mer et de la nature en quête d'un projet de rénovation unique.
L'espace de vie actuel est une toile vierge qui n'attend que votre créativité et vos idées pour être redéfini et adapté à vos besoins et souhaits spécifiques.
A ce stade, le bien offre un vaste espace intérieur, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre froide avec un espace de stockage, des sanitaires et une dépendance.
Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de réhabilitation et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat à leur image.
La proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire.
N'attendez plus pour transformer cette maison brute en une résidence pleine de charme et de caractère à L'Herbaudière.
Une occasion unique à saisir pour créer votre havre de paix sur l'île de Noirmoutier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33221714)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4570.00€ et 6230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 150m2Noirmoutier-en-l'Île
vente
448 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
