Iad France - Michael Abisdid vous propose : Maison de charme rénovée - Quartier prisé du Petit Lac

Idéalement située dans le très recherché quartier du Petit Lac, à Soisy sous Montmorency, cette maison individuelle pleine de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d''Enghien-les- bains, des gares, de l'hippodrome, du casino ainsi que des écoles et collèges.

Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété séduit dès l'entrée par son jardin paysagé intimiste conférant à l'ensemble un charme rare et authentique.

Construite à l'origine dans les années 1920 avec un soubassement en meulières, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 90, adoptant un style Mansard avec une toiture en ardoises.

Élevée sur deux niveaux plus un sous-sol complet, la maison développe une surface au sol d'environ 144 m² ( mezzanines incluses ), hors loggia et hors sous-sol, pour une surface habitable Boutin de 121,44m. Elle est compose de 5 / 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité 4).

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un superbe espace de vie traversant et lumineux de près de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine aménagée ouverte. Une charmante loggia aux arches élégantes prolonge l'espace et offre une vue apaisante sur le jardin. S'y ajoutent un couloir avec escalier, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.
Étage :
Trois chambres, une vaste salle de bains avec baignoire ronde deux personnes, douche à l'italienne et toilettes. Une pièce attenante permet la création d'une seconde salle d'eau. Deux mezzanines (10 m² environ au sol chacune) complètent les chambres, apportant des espaces supplémentaires polyvalents (bureau, coin lecture, couchage d'appoint...).
Sous-sol :
Une cave saine de plus de 45 m², idéale pour le stockage ou un espace de rangement organisé.

La maison bénéficie de grandes baies vitrées, d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Bien entretenue, elle est en bon état général.

Chaudière gaz neuve (juillet 2025)
Environnement calme et recherché
Bien rare sur le secteur

Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Abisdid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 483010609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33221924)