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CSF propose cette maison de 4 pièces à Clères au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010486
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre - Maison de charme avec grand terrain dans un environnement privilégié
Située à Clères, dans un cadre naturel calme et verdoyant, cette maison offre environ 94 m² habitables (105 m² au sol) et est implantée sur une belle parcelle plate d'environ 11 000 m², idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets extérieurs.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², lumineux et convivial, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave.
À l'étage :
Un palier dessert une chambre ainsi que deux greniers de plus de 30 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau...).
À l'arrière de la maison, une ancienne écurie constitue une belle opportunité d'agrandissement (suite parentale) ou d'aménagement annexe (atelier, stockage, projet personnel).
Les atouts :
- Grand terrain plat et exploitable
- Environnement paisible et sans vis-à-vis
- Fort potentiel d'évolution du bien
- Cadre de vie rare sur le secteur
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou un mode de vie au plus près de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33221983)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 11000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clères
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Clères
vente
202 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
