Iad France - Caroline Cazenave vous propose : RARE : entre les deux golfs au calme, superbe maison familiale avec piscine.

Cette magnifique maison rénovée en 2020 saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère élégante que propose cette maison de 242 m² alliant modernité, confort, qualité des matériaux et esthétisme.

Au RDC vous découvrirez un espace de vie de 77 m² comprenant une superbe cuisine neuve de qualité et très bien équipée ainsi qu'un séjour de 42 m² doté d' une poêle a granules Campistro avec vue panoramique sur le parc magnifiquement arboré.
Vous disposerez d'une suite parentale avec une chambre et son accès à une terrasse fleurie et un dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier.

L'étage vous offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et une second salon de 32 m² et sa terrasse plein sud de 40 m² avec une vue Pyrénées panoramique. idéal pour un salon privé, une salle de sport, un espace ado, une salle de jeux : à adapter selon vos besoins.
L'extérieur de 1000 m² est tout aussi agréable, avec un jardin dessiné et aménagé par le paysagiste Sanguinet, une piscine pour se détendre et se rafraichir ainsi q'un grand garage de 40 m².

Son emplacement idéal à Laloubère au calme et à proximité des commerces, des activités et des transports scolaires ainsi que sa fonctionalité en font un bien rare sur le marché.

LES ATOUTS :

- emplacement premier choix avec calme et vue
- rénovation quasi totale (menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, plomberie, salle d'eau, piscine, jardin, façade).
- agencement modulable selon vos besoins : possibilité d'augmenter le nombre de chambres, dédier des pièces à des activités manuelles, sportives ou professionnelles.
- agencement permettant une vie au quotidien au rdc et un étage dédié aux invités.

Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe maison.
Contactez moi pour vous organiser une visite rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222305)