Iad France - Sophie Clemente vous propose : -EN EXCLUSIVITE - Magnifique maison traditionnelle à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) - nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre mer et rivière à environ 15 minutes au Nord de Béziers. Construite en 2005, cette superbe propriété saura vous séduire par ses caractéristiques et ses commodités exceptionnelles.

Intérieur spacieux et fonctionnel
D'une surface totale de 141 m², cette maison dispose d'une magnifique salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine provençale entièrement équipée avec sa buanderie / cellier. Bien agencée, elle est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon intimiste ouvert sur le jardin vous offre un volume agréable de 23 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres (17 / 14 / 14 m3) avec placards, un wc séparé, la salle bain est aménagée avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette.

Extérieurs luxuriants
Palmiers, lauriers roses, citronnier. le jardin, d'une surface de 1600 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre au grand air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Une superbe piscine 10x4mètres (prof 1.50 au chlore), une cuisine d'été pour les grillades en famille ou entre amis et tous les extérieurs paysagés représente un cadre idyllique pour vos moments de partage comme de détente.

Équipements modernes et confortables
Cette maison dispose de nombreux équipements pour rendre votre quotidien plus confortable, notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, la climatisation réversible gainée pour des températures idéales toute l'année et des espaces de rangement pratiques.

Cette propriété dispose également de 2 garages. Un de 35 m² attenant à la maison par la buanderie / cellier. Et le second de 40 m² sur l'arrière de la propriété.

Un véritable havre de paix familial
Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie harmonieux, proche de la nature, offrant une qualité de vie inégalée. Coté commodité : pharmacie, commerces, écoles, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique. Une vraie perle à découvrir sans tarder ! Attention au coup de cOEur ! .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222424)