Iad France - Caroline Pasquin vous propose : EN EXCLUSIVITE / SAINT-LAURENT-DE-MURE / T3 DE 2019 / JARDIN ET TERRASSE / STATIONNEMENT

Bel appartement T3 traversant (nord-est / sud-ouest) de 66 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019.

Pour accéder à l'appartement, on pousse le portillon de l'entrée individuelle du logement. La belle terrasse en bois qui nous accueille nous séduits déjà !
L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'espace de vie (31 m²) et l'espace nuit (35 m²), chacun profitant de beaux extérieurs.
On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours.
Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi : une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et deux chambres, donnant toutes deux sur le jardin côté nord de 20 m².
Une place de parking complète ce bien dans les garages sécurisés de la résidence.

Côté prestations, nous avons :
- Résidence sécurisée
- Cuisine de marque Elton
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chaudière au gaz collective avec compteur individuel
- DPE C / C
- Fibre
- Local vélos
- Ascenseur
- Services ordures ménagères et nettoyage
- Vidéophone

Enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg.
Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied, collège à 4min en voiture.
Parc du bois du baron (concerts, skate park, aires de jeux, spectacles. ) à moins de 10min à pied.
Salle polyvalente, et donc activités sportives et loisirs, en face de la résidence.
Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie. ) à 3min à pied.
Marché sur la place tous les samedis matins.
Réseau TCL.

Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222517)