Iad France - Nadege BOSSON vous propose : Evires / Fillière : Maison de caractère sur une parcelle de 2 100 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des axes routiers, des commerces et des écoles, cette maison de 114 m² habitable se distingue par son authenticité et son cadre de vie privilégié.

L'espace de vie :
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) avec poêle à bois s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'espace nuit :
Au second étage, vous disposerez de deux grandes chambres mansardées dont une avec placard, d'un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre) et d'une salle de bains avec WC séparé.

Annexes et extérieur :
Le terrain de 2 100 m² arboré offre un véritable espace de liberté
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double indépendant de 50 m², d'un garage intégré au rez-de-chaussée de la maison de 53 m² et d'une cave.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222565)