Iad France - Amandine Gandemer vous propose : MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE A VOUVANT - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VILLAGE, SA TOUR MELUSINE ET L'ÉGLISE NOTRE-DAME-DE-L'ASSOMPTION DE VOUVANT
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 2006 de 170 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille.

Composée d'une entrée avec placard de 6 m², d'un salon chaleureux de 22,5 m² en parquet massif avec poêle à bois et une baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse orientée Sud-Est avec vue sur le village, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 33 m² dotée de deux baies vitrées donnant sur la terrasse.

L'espace de service comprend : Une buanderie de 11 m² avec accès à une cave en sous-sol de 16 m². Attenant et communiquant avec la buanderie, un double garage de 48.5 m² avec double portail électrique et un faux grenier (galetas).

Partie nuit : un WC indépendant, une salle de bains de 7,78 m² (douche et baignoire), un bureau de 16,5 m² avec placard, 2 chambres de 13 m² avec placards, une suite parentale de 17.5 m² avec douche, WC, vasque et sèche-serviettes.

Au-dessus de la cuisine, surplombant le séjour, une grande mezzanine de 24 m² au sol dispose d'une douche, un WC et d'une vasque.

Extérieur : La maison bénéficie d'un jardin arboré sur une parcelle de 3 816 m², offrant un espace extérieur propice aux jeux pour les enfants et aux repas en famille (terrain de boules, potager, plate forme pour la piscine hors sol) et un abri de jardin de 19,5 m² complète le bien.

Technicités + : maison de 2006, chauffage individuel avec plancher chauffant (PAC), poêle à bois, double vitrage PVC et Alu, fibre, terrain clos par portail et portillon avec entrée gravillonnée, volets électriques (manuels pour la partie nuit), tout-à-l'égout, isolation des combles, DPE B et A.

SITUATION IDEALE A VOUVANT, PROCHE DES COMMODITES DU CENTRE-BOURG ET DE L'ECOLE. PROFITEZ D'UN CADRE DE VIE VERDOYANT AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE DE VOUVANT. Cette maison, conçue pour le bien-être de ses habitants, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222560)