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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Villers-Pol au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912755
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison de village située à Villers-Pol - Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif !
Nichée au cOEur du village de Villers-Pol, cette maison de village des années 1910 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec sa surface de 83 m² environ, cette propriété offre l'opportunité de créer un véritable cocon de charme à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, une salle d'eau et un WC séparé. L'escaliervous mènera à l'étage où se trouvent un vaste palier et deux chambres de belles dimensions offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un environnement calme et préservé, proche des commerces locaux et des commodités, cette maison de village est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien dispose également d'un jardin où vous pourrez également créer un espace extérieur où il fait bon vivre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette belle demeure et en faire un lieu de vie confortable et accueillant.
Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon de charme à Villers-Pol. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222637)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Pol
Année de construction : 1912
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2Villers-Pol
vente
96 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
