Iad France - Sonia Davin vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici...

Certaines maisons ont une âme.
Celles qui ont vu grandir une famille, traversé les générations, accueilli les rires, les repas partagés et les souvenirs précieux... en font partie.

À Misérieux, dans un environnement paisible et recherché, cette ancienne ferme mitoyenne de la fin du XIXe siècle attend aujourd'hui sa nouvelle famille.

Acquise en 1962 par ses propriétaires actuels, elle a été patiemment transformée au fil des années. À l'époque, seul le rez-de-chaussée était habitable, l'étage abritait encore la grange à foin et les espaces de stockage. Avec beaucoup de travail et de passion, cette bâtisse de caractère est devenue une véritable maison de famille, chaleureuse et généreuse, où plusieurs générations ont vécu pendant plus de 60 ans.

Aujourd'hui, elle s'apprête à écrire un nouveau chapitre.

Développant 172 m² habitables, sur un terrain de près de 900 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère douce et rassurante.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie invitent naturellement au partage : un salon chaleureux avec cheminée, sublimé par ses poutres apparentes, une salle à manger conviviale où imaginer de longs repas en famille, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire à une grande famille avec quatre chambres, une salle d'eau, deux salles de bains et des toilettes indépendantes.

Un grenier aménageable, une cave et une réserve viennent encore enrichir le potentiel de cette propriété.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : deux terrasses, dont une couverte, permettent de savourer chaque saison, tandis que le jardin et son puits ancien renforcent le caractère unique du lieu.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et sublimer son authenticité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie chargé d'histoire, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Côté cadre de vie, Misérieux offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité : école dans la commune, commerces et services à proximité immédiate, accès rapide à Trévoux et Villefranche-sur-Saône, gare et grands axes vers Lyon facilement accessibles. Un environnement idéal pour profiter du calme sans renoncer au confort du quotidien.

Et si cette maison était le décor de votre prochain chapitre de vie ?
Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer, à votre tour, l'histoire que vous pourriez y écrire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222634)