Iad France - Sandrine Leblond vous propose : À Andelu, dans un environnement calme, jolie maison familiale sur terrain de 412 m². À acheter : maison récente construite en 2025,4 chambres, garage et jardin.
SURFACES : 104 m² au sol / environ 97 m² habitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE : agréable et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) avec belles ouvertures sur jardin et cuisine ouverte. Une chambre avec espace dressing et possibilité de créer une salle d'eau (arrivées prévues), WC indépendant, espace cellier / buanderie et accès direct au garage de 26.50 m².
1ER ÉTAGE : l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison lumineuse offre confort moderne, excellente performance énergétique et beaux volumes familiaux et bénéficie des normes RE2020 avec un DPE A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Les prestations modernes assurent un confort de vie optimal :
o pompe à chaleur air / eau,
o volets roulants électriques,
o parquet au rez-de-chaussée et à l'étage,
o carrelage dans les pièces d'eau.
La maison est immédiatement habitable et bénéficie des garanties décennale (jusqu'en 2035) et biennale.
À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, coin jeux ou jardin paysager... un véritable potentiel pour créer un extérieur à votre image.
Les + :
? Maison neuve 2025
? Excellente performance énergétique - DPE A
? Garantie décennale
? 4 chambres
? Garage attenant
? Faibles consommations énergétiques
? Petit lotissement calme
? Proximité Thoiry, Maule et Marcq
Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison récente, économe en énergie et personnalisable, dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités (bus et école maternelle et primaire à proximité, commerces et collège à 5 minutes en voiture).
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222719)