Iad France - Alexandra Berton vous propose : Peyrolles en Provence, Bastide de 135 m² avec piscine, 4 chambres et garage

Cette bastide aux prestations soignées est une maison de ville située au coeur du village. Rénovée et entretenue avec goût, elle bénéficie d'une surface de 135 m² organisée en R + 1.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 54 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte contemporaine. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

L'étage offre un coin nuit composé de 3 chambres (12,6 / 12 et 21 m²) dont une parentale, une salle de bains avec douche et baignoire joliment décorée de vrais carreaux de ciment. Le palier de 11 m² permet d'y installer un espace bureau. Un wc en sus.

À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² accueille une piscine avec terrasse chauffée par pompe à chaleur. Un système ingénieux permet de recouvrir entièrement la piscine grâce à une terrasse en bois coulissante, alliant esthétique, sécurité et optimisation de l'espace. Vous bénéficiez également d'une cuisiné d'été très agréable.

Un garage de 18 m² donne accès à un vaste sous sol faisant toute la surface de la maison (72 m²).

Autres prestations : bornes de recharge pour 2 voitures, Portail avec ouverture automatisée.

Caractéristiques :
Maison de 2002 (maison de maçon)
Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissement, au gaz sur l'étage, cheminée avec insert.
Piscine : coque de 6 * 4 m au sel et régulateur de PH, chauffée par PAC extérieur - local piscine dans le
sous sol - contruction en 2021 sous garantie decennale.
Arrosage automatique
Eau de ville et canal de Peyrolles avec cotisation
Exposée sud

Cette bastide se situe à 20 minutes du CEA et 25 minutes d'Aix en Provence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222724)