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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Briac-sur-Mer au prix de 395 540 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915819
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Christophe Renault vous propose : Maison traditionnelle de 113 m² sur terrain clos et arboré de 578 m², avec fort potentiel.
À proximité du centre-bourg, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison comprend, sur un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine, un salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
Le rez-de-jardin propose une pièce aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer une résidence principale confortable, une résidence secondaire.
Son jardin clos et arboré apporte un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces et des plages.
Ce bien offre également la possibilité d'envisager un projet de construction neuve selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Briac-sur-Mer
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
337
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2870.00€ et 3950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 113m2 Saint-Briac-sur-Mer
vente
395 540 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Briac-sur-Mer (35800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 578 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 395 540 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 666 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 950 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.