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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Entraygues-sur-Truyère au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916263
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE - SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC 3 317 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ??
? Située à Entraygues-sur-Truyère, l'un des joyaux du Nord-Aveyron, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
? Un véritable havre de paix où espace, confort et potentiel se rencontrent.
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? UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
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Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par les espaces généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de 163 m² habitables.
Elle se compose notamment de :
? 4 belles chambres spacieuses et lumineuses
? Possibilité d'aménager facilement une 5e chambre selon vos besoins
? Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur
? Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
? Chauffage au sol apportant un confort optimal
? Trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin
? Une grande salle de jeux pouvant devenir selon vos envies :
? Salle cinéma
? Second salon
? Bureau
? Espace détente
? Une salle d'eau
? Une salle de bain
? Deux WC
? Une buanderie avec cuisine d'appoint
? Un cellier avec point d'eau et nombreux espaces de rangement
? Un immense garage d'environ 75 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage
? Une grande cave
? Chaudière fioul entretenue régulièrement
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? UN TERRAIN RARE DE 3 317 m²
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À l'extérieur, le coup de cOEur est immédiat.
Vous profitez d'un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 3 317 m².
? Sans aucun vis-à-vis
? Environnement calme et préservé
? Excellente exposition
? Cadre verdoyant particulièrement agréable
Ce terrain offre de multiples possibilités :
? Création d'une piscine
? Verger ou potager
? Espaces paysagers
??????? Aire de jeux familiale
? Projet d'extension ou de construction
? Terrain constructible et divisible permettant d'envisager une valorisation future particulièrement intéressante.
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? LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ
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? Aucun travaux à prévoir
? Maison parfaitement entretenue
? Très beaux volumes
? Nombreux espaces de rangement
? Bonne performance énergétique
? DPE : C
? GES : C
? Cadre privilégié
? Commodités accessibles rapidement
? Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
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? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
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Entraygues-sur-Truyère est reconnu pour son charme authentique, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie recherchée.
Vous profiterez toute l'année de :
? Randonnées
? VTT et cyclotourisme
? Pêche
? Activités nautiques
? Gastronomie locale réputée
? Paysages exceptionnels entre vallées et rivière
? Village de caractère au patrimoine préservé
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? ACCÈS FACILES
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? Rodez : environ 50 minutes
? Aéroport Rodez-Aveyron : environ 49 minutes
? Aurillac : environ 45 minutes
? Aéroport Aurillac-Tronquières : environ 40 minutes
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? INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
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? Consommation énergie primaire :
117 kWh / m² / an
? Consommation énergie finale :
19 kWh / m² / an
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Entre 1 850 € et 2 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Entraygues-sur-Truyère
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2 Entraygues-sur-Truyère
vente
349 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Entraygues-sur-Truyère (12140).
Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 3317 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.