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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Entraygues-sur-Truyère au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916263 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ? COUP DE COEUR ABSOLU À ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE... ?
? Et si cette maison changeait votre façon de vivre ?
Certaines maisons sont belles...
Celle-ci procure une émotion dès que l'on franchit le portail.
Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un magnifique jardin arboré, profiter du calme absolu, partager des repas en famille sur la terrasse, voir les enfants jouer en toute sécurité... Ici, tout invite à ralentir et à profiter de chaque instant.
Bienvenue dans cette superbe propriété de 163 m², implantée sur un exceptionnel terrain constructible de 3 317 m², un bien rare où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
? Un véritable havre de paix... à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
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? UNE MAISON OÙ CHAQUE PIÈCE DONNE ENVIE DE RESTER
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La lumière naturelle inonde le vaste séjour grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Vous y découvrirez notamment :
? 163 m² habitables
? 4 belles chambres lumineuses
? Possibilité de créer facilement une 5e chambre
? Un grand séjour convivial
? Un poêle à bois pour des soirées pleines de charme
? Un chauffage au sol pour un confort incomparable
? Une vaste salle de jeux pouvant devenir salle cinéma, bureau, salle de sport ou espace bien-être
? Une salle de bain
? Une salle d'eau
? Deux WC
? Une buanderie avec cuisine d'appoint
? Un cellier avec point d'eau
? Un immense garage d'environ 75 m²
? Une grande cave
? Chaudière entretenue avec soin
? Aucun travaux à prévoir.
Vous posez simplement vos valises... et vous profitez.
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? UN TERRAIN RARE... AUX POSSIBILITÉS PRESQUE INFINIES
Le véritable luxe de cette propriété se trouve aussi à l'extérieur.
? 3 317 m² entièrement constructibles
Un terrain aussi vaste et aussi bien situé devient aujourd'hui une véritable opportunité.
Imaginez...
? Une piscine
? Un superbe jardin paysager
? Votre verger
? Un espace détente
??????? Un immense terrain de jeux
? Une extension
? Une seconde habitation
? Ou simplement le plaisir de préserver cet incroyable espace rien que pour vous.
Sans vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme... difficile de rêver mieux.
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? CE QUE VOUS ALLEZ ADORER
? Aucun travaux
? DPE C / GES C
? Chauffage au sol
? Poêle à bois
? Très lumineuse
? Beaux volumes
? Garage de 75 m²
? Grande cave
? Terrain constructible de 3 317 m²
? Sans vis-à-vis
? Quartier calme
? Commerces et écoles à proximité
? Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.
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? VIVRE À ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE...
C'est choisir l'un des plus beaux cadres de vie de l'Aveyron.
Entre les rivières, les ruelles médiévales, les marchés, les restaurants, les randonnées, le canoë, la pêche, le VTT et les paysages exceptionnels... chaque saison y est un véritable spectacle.
Un lieu où l'on vient souvent pour quelques jours...
...et où beaucoup rêvent finalement de s'installer.
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? UNE LOCALISATION IDÉALE
? Rodez : environ 50 min
? Aéroport Rodez-Aveyron : environ 49 min
? Aurillac : environ 45 min
? Aéroport Aurillac-Tronquières : environ 40 min
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? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
? DPE : C
? GES : C
Consommation énergie primaire : 117 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 19 kWh / m² / an
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Entraygues-sur-Truyère
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2 Entraygues-sur-Truyère
vente
349 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Entraygues-sur-Truyère (12140).
Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 3317 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.