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CSF propose cette maison de 6 pièces à Basse-Goulaine au prix de 489 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916999
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
Iad France - Julien BELLET vous propose : Plain-pied rénové : Le privilège de la Nature et du Confort
Vivez au calme, à 7 min à vélo du bourg et des bords de Loire. Cette maison entièrement réinventée allie volumes familiaux et performances énergétiques de premier ordre (Pompe à chaleur, DPE performant). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans un cocon sain et moderne.
Les points forts :
Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda exceptionnelle de 35 m² utilisable toute l'année.
Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale, offrant une configuration rare sur le marché.
Jardin : Terrain arboré sans vis-à-vis, terrasse en bois massif et piscine chauffée pour vos moments de détente.
Côté pratique :
Arrière-cuisine, cellier, nombreux rangements, dépendances et grand stationnement.
Le mot de l'expert : Un bien rare combinant 5 chambres de plain-pied et une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité unique sur le secteur.
Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi pour visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222977)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1876 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Basse-Goulaine
vente
489 500 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
