Iad France - William Catarino vous propose : - LEUVILLE SUR ORGE - MAISON DE CHARME - GRANDS VOLUMES - GARAGE DOUBLE -

Je vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale avec le charme de l'ancien, datant du 18ème siècle, d'environ 165 m² habitables et 190 m² au sol.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une grande cuisine avec ilot central convivial pour les repas, un cellier, un séjour double avec poêle à bois et accès terrasse, une salle d'eau avec WC, une serre donnant accès au jardin.
Depuis le salon, un escalier en pierres mène à une magnifique cave voutée de 25 m².

Le premier étage comprend un palier pouvant servir de bureau, deux grandes chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC.

Au deuxième étage, une grande pièce mansardée avec poutres apparentes pouvant servir de chambre ou salle de jeux, une chambre.

Devant la maison, une terrasse, et un jardin faisant le tour de la maison.

Un grand garage double indépendant dans la cour.

Les + de cette maison :
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes
- Bon état général
- Garage double
- Jardin
- Cave voutée
- Commodités à quelques minutes à pied

Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223009)