Iad France - Sophie Louis vous propose : En plein cOEur de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 66 m² avec jardin privatif.

Situé dans un immeuble de 1956 composé de seulement deux appartements avec syndic bénévole, ce bien très soigné ne nécessite aucun travaux.

L'appartement se compose :

* d'un vaste séjour lumineux de 27 m² avec balcon exposé plein sud,
* d'une cuisine aménagée et équipée récente de 8,8 m²,
* de deux chambres de 13 m² et 12 m²,
* d'une loggia faisant office d'espace buanderie,
* d'une salle de bain,
ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un espace de rangement optimisé.

En complément, vous bénéficierez de deux grandes caves totalisant environ 25 m² de stockage ainsi que d'un agréable jardin privatif arboré de 88 m².

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie Nazairienne à pied : commerces, marché, restaurants, gare et front de mer sont accessibles rapidement. Le jardin offre un véritable espace de tranquillité, à l'abri des regards, rare en hyper-centre.

Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 16 m² ainsi qu'une pièce attenante de 11 m².

? Inter-cabinet bienvenu - ouvert au partage avec mes confrères.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.25€ par mois (soit 387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223061)