Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : UNE MAISON CLÉ EN MAIN OÙ IL FAIT BON VIVRE

Imaginez...
Les petits-déjeuners au soleil sur la terrasse
Les soirées d'été sous la pergola
Le potager qui prend vie au fil des saisons
Et cette sensation immédiate d'être 'chez soi' dès que l'on pousse le portail...

Cette maison de 76 m², décorée avec énormément de goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², elle séduira les amoureux de nature, de calme et de maisons soignées.

Ici, aucun travaux à prévoir.

Après une entrée fonctionnelle avec espace buanderie, cellier, point d'eau et accès au grenier avec partie plancher pour le stockage, 3,4 marches vous amènent sur l'espace de vie principal.

Vous découvrirez une belle cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon, chauffée par un poêle à granulés pour une ambiance douce et cocooning.

Les 4 portes-fenêtres baignent la maison de lumière et offrent une ouverture permanente sur le jardin

Côté nuit :
Trois chambres avec placards, dont deux avec accès direct sur la terrasse
Une salle d'eau moderne avec douche
WC indépendant

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Terrain clos de 1 700 m²
Très beau potager
Arbres fruitiers : pommiers, poiriers
Framboisiers, groseilliers, fraisiers
Jardin fleuri et arboré
Terrasse en composite
Petite terrasse bois avec pergola à l'arrière

Et ce n'est pas tout :
Dépendance type chalet bois de 36 m²
Garage de 27 m² avec porte électrique séquentielle
Carport
Deux abris de jardin
Cave à vin de 5 m²
Borne de recharge électrique
Deux robots tondeuses pouvant être rachetés

Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques programmables
Radiateurs programmables
Thermostat centralisé
VMC récente (3 ans)
Portail électrique
Alarme
Maison extrêmement bien entretenue

Le ramassage scolaire se trouve à seulement 100 mètres à pied et dessert les écoles maternelles, primaires ainsi que le collège

La maison est située à seulement 7 minutes du Neubourg où vous retrouverez tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne : hypermarchés, banques, boulangeries, coiffeurs, services médicaux, commerces...

Taxe foncière : 789 €

Une maison lumineuse, pleine de charme et de douceur, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent simplement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Préparez-vous... cette maison risque de provoquer un vrai coup de cOEur dès les premières minutes de visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223128)