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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nœux-les-Mines au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917992
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Située au cOEur de NOEux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et grands axes, cette charmante maison mitoyenne de ville d'environ 55 m², sans travaux, saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et meublée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
L'étage propose 2 chambres confortables, ainsi qu'un grenier aménagé pouvant faire office de bureau, espace de rangement ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Une cave vient compléter le bien pour un stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez soit d'une cour agréable, soit d'une place de stationnement privative selon vos envies d'aménagement.

Les plus :
Double vitrage PVC avec volets roulants
Poêle à pellets
Tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir

Idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223179)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 58 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nœux-les-Mines
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison 54m2 à Nœux-les-Mines
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    Maison 54m2 Nœux-les-Mines

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nœux-les-Mines (62290).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 58 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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