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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Péchabou au prix de 387 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856461
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Bienvenue à Péchabou - Maison de Charme avec Jardin et Garage
Située dans le paisible village de Péchabou, cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 896 m² offre un cadre de vie idyllique.

Construite en 1988, entièrement rafraîchie, cette maison offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un Séjour avec insert, une cuisine équipée, une salle de bain, un bureau, et une buanderie. Les 3 chambres avec placards, spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest pour vos moments de détente en plein air.

Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la relaxation et aux repas en plein air. Un grand garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie moderne et pratique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 896 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Péchabou
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    387 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Péchabou
    En vente
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    Maison traditionnelle 98m2 Péchabou

    vente
    387 000 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Péchabou (31320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 896 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 387 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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