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CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917883
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose : - PERIER - T3 - 90 m²- AU CALME-? PROFFESION LIBERALE POSSIBLE-
Appartement d'architecte au Carré d'Or-
Au coeur de Marseille 8ème, cet appartement de 90 m² en excellent état, a été rénové par un architecte en 2017.
Traversant Est / Ouest, et habillé de parquet en chêne massif.
L'espace offre un salon ouvert sur une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe
Une bibliothèque sur mesure structure le passage vers les 2 chambres et une salle d'eau.
Les prestations :
Résidence fermée, sécurisée et entretenue
Climatisation, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, balcon, cave.
Bon DPE-
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix, dans la résidence.
Un lieu de vie au calme, idéal pour les amateurs de vie Urbaine : une sérénité totale à deux pas des restaurants et du centre dynamique. Un équilibre parfait entre confort privé et vie de quartier animée.
Charges copropriétés, eau froide, commun, ascenseur, chauffage compris 260€ / mois
Foncier 2450€
Aix-en-Provence- Marseille et alentours
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La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223248)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 89m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
455 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
