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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Marines au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918661
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Audrey Larsonnier vous propose : Charmante maison de ville entièrement rénovée en plein centre ville de Marines.
Développée sur trois niveaux, offrant environ 76 m² habitables et 92,32 m² au sol et un agencement fonctionnel et chaleureux.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau faisant office de buanderie, d'un accès à une superbe cave voûtée pleine de charme.
Au premier étage, une belle suite parentale vous attend avec sa chambre, sa salle d'eau privative et des toilettes séparées.
Le dernier niveau accueille une grande chambre offrant de beaux volumes, facilement aménageable en deux espaces distincts afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le petit plus : les propriétaires loue actuellement un garage dans la rue à l'arrière de la maison, la reprise du bail est tout à fait envisageable.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223302)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marines
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    238 000 €
    Maison de ville 73m2 à Marines
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    Maison de ville 73m2 Marines

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marines (95640).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 85 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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