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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saulce-sur-Rhône au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918771
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Didier Bourgeois vous propose : À vendre en exclusivité ! Idéalement située dans la campagne de Saulce-Sur Rhône entre Montélimar et Valence.
Un cadre de vie exceptionnel
Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison de plain-pied en ossature bois est faite pour vous. Nichée sur une magnifique parcelle de 15 032 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement rare et privilégié, parfait pour vos projets de vie au vert ou pour accueillir vos animaux.
L'espace intérieur (91 m²)
La maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, se compose de :
Pièce de vie : Un séjour avec cuisine ouverte, cOEur battant de la maison.
Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'une pièce attenante (idéale pour un dressing spacieux ou un bureau).
Espace modulable : Une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins (4ème chambre ou salon indépendant).
Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et WC.
Atouts techniques & Confort
Chauffage : Poêle à granulés performant, neuf (installé en 2024).
Performance Énergétique C.
Assainissement : Fosse septique aux normes.
Sérénité : Une isolation naturelle grâce à l'ossature bois pour un confort thermique optimal.
Le 'Plus' Unique : Opportunité Élevage Canin ?
Le terrain et les infrastructures permettent de reprendre une activité d'élevage canin. Le bien bénéficie déjà de l'indispensable permis et de l'autorisation de la DDPP. Une occasion clé en main pour les professionnels ou les passionnés !
A découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223322)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 15032 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saulce-sur-Rhône
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 91m2Saulce-sur-Rhône
vente
220 000 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
