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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Wolfgantzen au prix de 274 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215809 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

68600 – WOLFGANTZEN – MAISON ACCOLEE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.07 M2 LOI CARREZ (119.97 M2 AU SOL) - TERRASSE AVEC PERGOLA - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

A Wolfgantzen, à 15 km de Colmar, efficity vous propose en exclusivité cette maison accolée de 2006 en parfait état et entretenue de manière méticuleuse.

Ce bien de 105.07 m² Loi Carrez (119.97 m² au sol) situé dans une impasse et réparti sur deux niveaux se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand espace salon / salle à manger avec poêle de 34.60 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras et un toilette avec point d'eau ;
- au 1er étage, un dégagement, trois spacieuses chambres (exposées Nord, Sud et Sud-Ouest) et une salle de bain (baignoire, 1 vasque et toilette)

De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés ces dernières années :
- véranda en 2014 ;
- porte d'entrée en 2016 ;
- chaudière à condensation en 2016 ;
- fenêtres et baies vitrées double vitrage avec volets motorisés en 2020 ;
- pergola en 2017.

La pergola, installée à l'arrière de la maison sur une terrasse de 40 m² et accessible depuis la pièce de vie, est équipée de lumières, du chauffage et de stores, permettant de profiter de cette pièce supplémentaire à tout moment de la journée et en toute saison.

Le grenier est totalement isolé et la maison dispose d'un garage de 16 m² et d'une place de parking extérieure facilitant le stationnement au quotidien.

Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dans le DPE (année de référence 2023) : entre 1 180 et 1 650 Euros.

A NOTER : Maison disponible au plus tard en décembre 2026.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wolfgantzen
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    274 500 €
    Maison de ville 105m2 à Wolfgantzen
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    Maison de ville 105m2 Wolfgantzen

    vente
    274 500 €*
    Publiée le 14/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wolfgantzen (68600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.