50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier).

Elle est actuellement composée ainsi :

> Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une entrée,
- un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte,
- une chambre de 15 m²,
- une salle d'eau / buanderie,
- un WC séparé,
- un débarras avec accès à l'escalier,
- un cellier.

> À l'ÉTAGE :
- deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
. Façade exposée Sud.
. Toiture en ardoise naturelle.
. Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
. Chauffage électrique + insert bois.
. Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place).
. Tout à l'égout.
. FIBRE raccordée.

Cour / terrasse à l'avant au Sud.

Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles,
- garage / atelier d'environ 20 m²,
> à l'ÉTAGE :
- 3 greniers indépendants.

Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances :
- hangars ouverts,
- un grand hangar fermé,
- un ancien fournil,
- des abris pour animaux...

Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend,
à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 12 km de Mortain,
à 30 km d'Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris