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CSF propose cette propriété de 12 pièces à Phalempin au prix de 1 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.193654 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
12 pièce(s)
8 chambre(s)
540m2

59133 – PHALEMPIN – MAGNIFIQUE MANOIR DU 19EME SIECLE – 540 m² HABITABLES – 8 CHAMBRES – BUREAU – PARC – GARAGES – DEPENDANCE – CARPORT – SOUS-SOL COMPLET
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété de 540 m² habitables érigée sur un parc d'environ 12.000 m² au cœur de la commune prisée de PHALEMPIN.

Entre volumes, authenticité et cachet, cette bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée et nichée au fond d'une allée séduira les plus exigeants.
Au RDC, elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un salon de réception de 70 m² lumineux et traversant avec cheminée feu de bois, un bureau de 21 m², une cuisine équipée de 31 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et un WC.

Au premier étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé et une lingerie de 20 m².

Au deuxième étage vous trouverez 5 vastes chambres, une salle de bain de 10 m² et un wc séparé.

Au troisième et dernier étage, un grenier aménageable.

En plus de cet espace, ce bien d'exception dispose d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs pièces, de deux garages, de nombreuses places de parking, d'un carport pour 4 véhicules et un parc arboré.
Un portail électrique garantit intimité et sécurité.

A noter, bâtisse entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz, raccordement au tout-à-l'égout, située à proximité de la gare, de la forêt, des commerces et des écoles.

Assurément un bien d'exception !

D'autres photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°338916752.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 540 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 12000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Phalempin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4700.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 450 000 €
    Propriété 540m2 à Phalempin
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    Propriété 540m2 Phalempin

    vente de prestige
    1 450 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Phalempin (59133).
    Cette propriété offre une surface habitable de 540 m², sur un terrain de 12000 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 400 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 700 € et 5 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.