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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215814
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
35200 - RENNES - QUARTIER ITALIE-ALMA - GRAND T3 LUMINEUX AVEC DOUBLE SEJOUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique du quartier Italie à Rennes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée et au calme, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement spacieux.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille
Il se compose :
d'une entrée avec dégagement
d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balconnet sur le grand parc de la résidence
d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière
de deux chambres dont une aménagée en bureau
d'une salle d'e bain avec baignoire
d'un grand dressing de 5m²
d'un WC séparé
Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.
Les + qui font la différence :
appartement aux beaux volumes
Double séjour de 27m²
excellente luminosité
parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places
résidence calme et verdoyante
métro Italie à proximité immédiate
Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.
VIDEO DE L 'APPARTEMENT SUR DEMANDE
Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2709 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 85m2Rennes
vente
187 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
