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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Leuhan au prix de 189 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215787
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
29390 LEUHAN - Maison 97 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 hectare – Leuhan
Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².
MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine de 17 m²
- Salon de 23 m² avec poêle à bois
- WC séparé avec lave-mains
À l'étage :
- 3 chambres (11 m² à 18 m²)
- Salle d'eau
- WC séparé
TRAVAUX DEJA REALISES :
- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés
- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve
- Huisseries PVC double vitrage
- Isolation des combles réalisée
- Isolation côté nord effectuée
- Électricité refaite en 2014
- Ravalement réalisé en 2021
Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.
DEPENDANCES ET EXTERIEURS :
- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover
- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover
- Garage
- Possibilité de construire un hangar
- Terrain
La propriété comprend :
Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²
Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²
Surface totale : 10 467 m²
LOCALISATION :
- 6 km de Coray
- 19 km de Briec
- 30 km de Quimper
Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac
Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel
LES PLUS :
Environnement calme
Plus d'1 hectare de terrain
Plusieurs dépendances
Potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 10467 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Leuhan
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2 Leuhan
vente
189 500 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
