APPARTEMENT T2 VERTOU CENTRE - JARDIN DE 21 M² ET PARKING EN SOUS-SOL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du ''tout à pied'' au calme d'un bel extérieur privatif.

Les points forts du bien :
* Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin.
* Une pièce de vie lumineuse : le salon dispose d'une grande porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque et d'une hotte.
* Un espace nuit cosy : la chambre est dotée d'un parquet stratifié et offre également une vue dégagée sur la verdure.
* Des prestations récentes : la résidence date de 2017. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation, d'une salle d'eau avec un sèche-serviette et de toilettes séparées.

La localisation et les annexes :
* ​​Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche.
​ * Une mobilité immédiate : les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence.
​ * Sécurité et stationnement : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un interphone et d'un local à vélos.

L'avis de l'expert : un appartement sain et bien entretenu qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. C'est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à saisir en plein centre ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Laurence Fradin – Conseillère indépendante Efficity
06 22 68 42 71
lfradin@efficity.com

Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Propositions d'aménagements générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703.
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