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Exclusivité

CSF propose cette maison de 13 pièces à Les Iffs au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215878

Maison
13 pièce(s)
11 chambre(s)
400m2

35630 – LES IFFS – 13 PIÈCES - 11 CHAMBRES - SURFACE 400.0 M² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC PARC ARBORE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette somptueuse propriété d'EXCEPTION située aux IFFS

La demeure est située autour d'un large parc arboré de près de 2 hectares à proximité du célèbre château de Montmuran.

Le 1er bâtiment de 200m² comprenant une cuisine semi-professionnelle ,un grand séjour, une salle de réception;l'étage se compose de 12 couchages.

Le 2ème bâtiment se divise en 2 appartements propice pour accueillir 8 convives.
La 3ème longère de 200m² est semi-rénovée et comprend aujourd'hui 3 beaux appartements entièrement neuf.

Idéalement situé sur l'axe Rennes/St Malo,ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation professionnelles tel que :

Activité de restauration, gites, séminaires, mariages, bergerie ,centre équestre ,parc à thèmes,etc, permettant un chiffre d'affaire conséquent pour un projet professionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 20000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Iffs
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 737.00€ et 1128.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 400m2 à Les Iffs
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    Maison 400m2 Les Iffs

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Iffs (35630).
    Cette maison offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 20000 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 11 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 737 € et 1 128 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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