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CSF propose cette villa de 5 pièces à Baillestavy au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215817
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Villa 4 faces plain-pied – 4 chambres – Garage 68 m² – Terrain arboré – Baillestavy
Et si votre prochain réveil se faisait au calme, entouré de nature et de montagne ?
Située dans un environnement paisible, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie recherché pour les personnes souhaitant profiter d'un quotidien plus serein, loin de l'agitation.
Ici, la nature fait partie du décor au quotidien.
Le terrain arboré d'environ 950 m², composé notamment de sapins, chênes, cerisiers et noyers, apporte une atmosphère agréable et reposante tout au long de l'année.
La maison développe environ 102,70 m² habitables.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d'environ 37 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La terrasse et les extérieurs invitent à profiter pleinement du calme environnant, des journées au grand air et du cadre naturel offert par le secteur.
L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 9 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi que d'un WC séparé.
La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :
Garage d'environ 68 m²
Cave d'environ 21 m²
Grande terrasse d'environ 62 m²
Allée de stationnement
Prestations complémentaires :
Double vitrage bois
Volets bois style catalan
Sols carrelés
Construction brique avec isolation
Toiture tuiles
Poêle à bois en fonte Deville apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie
Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le secteur :
randonnées, balades, cueillettes et ramassage de champignons selon les saisons participent pleinement au cadre de vie proposé par cette maison.
La commune dispose également d'un bar-restaurant ainsi que de plusieurs gîtes participant au charme du village.
À noter : environnement montagne avec commerces plus éloignés.
Un bien qui pourra convenir aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour les personnes recherchant calme, espace et nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Mondéjar
06 69 98 43 45
jmondejar.groupec2i@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 950 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baillestavy
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 102m2Baillestavy
vente
215 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
