Iad France - David Valendoff vous propose : Cette Longère de charme 294 m² sur terrain de 2 200 m² A seulement 5mn de la GARE à Pied - Piscine à restaurer - Idéal grande famille ou projet chambres d'hôtes - Possibilité de diviser en plusieurs lots, il y a suffisamment d'espace pour faire un très grand parking.

Située à Juziers, dans un cadre paisible et verdoyant à 45 minutes de Paris, cette superbe longère en pierres de 294 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel rare.

La maison principale vous offre :
oUne pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse,
oUne grande cuisine familiale avec espace repas,
oJusqu'à 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des suites indépendantes,
o1 salles de bains + 2 salle d'eau, 4 WC,
oUne véranda lumineuse donnant sur le jardin.

En extérieurs :
oUne magnifique parcelle arborée de 2 200 m² sans vis-à-vis,
oUne terrasse plein sud de 60 m² avec une vue imprenable.
oUne piscine intérieure (à remettre au goût du jour) avec un pool house attenant, parfait pour les soirées d'été ou la création d'un espace bien-être,
oUne cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin ou de charme ancien.
Points forts :
oAuthenticité et cachet (pierre, poutres, volumes),
oPossibilité d'activité de chambres d'hôtes, profession libérale, ou télétravail haut de gamme,
oÉcoles, gare et commerces accessibles à pied,
oChauffage au gaz + poêle à bois performant.

Pourquoi visiter ?

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie, un projet de vie, avec un potentiel rare dans la région.
Vous cherchez de l'espace, du caractère, et un grand terrain ? Ce bien est fait pour vous.

Opportunité rare pour une surface aussi généreuse dans ce secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31513202)