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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain-du-Puch au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937494 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Maison Chaleureuse de 147 m² - 4 Chambres - Saint-Germain-du-Puch
Gros potentiel pour cette maison traditionnelle de 1975, d'une superficie de 147 m², propose 4 chambres pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée un salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine cet espace de vie convivial est idéal pour les moments partagés, un cellier ainsi qu'un garage. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 2 chambres. À l'étage 2 chambres ainsi qu'une grande pièces pouvant servir de salle de jeux.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. d'un terrain de 5200 m² d'un garage de 75 m² avec 2 bureaux (idéal profession libérale, location) Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité. Un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos envies.
La maison nécessite quelques travaux et du rafraîchissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Puch
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    277 000 €
    Maison 147m2 à Saint-Germain-du-Puch
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    Maison 147m2 Saint-Germain-du-Puch

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Puch (33750).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 5215 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.