Iad France - Sonia Lechan vous propose : Duplex F3 dernier étage à Mortefontaine - Un cocon entre forêt, calme et élégance de vie

Au cOEur du village de Mortefontaine, lové entre nature préservée et accès rapides vers Paris, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 55 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 1997.

À quelques pas de la mythique Forêt d'Ermenonville, vous profitez chaque jour d'un environnement verdoyant, apaisant et rare dans le secteur. Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de rentrer chez eux loin du bruit, sans pour autant s'éloigner des grands axes et des pôles d'activité.

Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe la pièce de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte aménagée invite aux moments simples : un café au soleil le matin, un dîner entre amis, une soirée tranquille après une journée bien remplie.

À l'étage :
o deux chambres, dont une superbe mezzanine de 18,7 m² offrant de multiples possibilités : espace nuit, télétravail, coin lecture ou chambre cocooning ainsi q'une salle de bains avec baignoire

dernier étage sans voisin au-dessus, petite copropriété calme et bien entretenue, faibles charges : environ 38 € / mois eau comprise, fibre optique, place de parking privative, environnement paisible et recherché, un emplacement précieux entre nature et mobilité

Mortefontaine séduit par son authenticité, son élégance discrète et sa qualité de vie devenue rare aux portes de l'Île-de-France.

Vous restez proche de tout :
o Plailly à 5 min
o Senlis à 10 min
o Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 15 min
o accès rapide A1 / N2 vers Paris

À proximité :
écoles dans le village, commerces et services à quelques minutes, golf de Mortefontaine, Domaine de Chaalis, Parc Astérix et grands espaces naturels.

Que vous soyez jeune actif, couple, investisseur ou amoureux du calme, ce bien offre un équilibre devenu difficile à trouver : vivre au vert sans renoncer à la praticité du quotidien.

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi les habitants de Mortefontaine y restent si attachés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485796)