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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brignoles au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1949064
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 avec mezzanine - 41 m² - Dernier étage - Centre-ville Brignoles
Immeuble complet à vendre - 183 000 € - Opportunité investisseur
En plein centre-ville de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements détenus par trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 41 m² situé au dernier étage.
Lot n°3 - T2 avec mezzanine - 41 m² - Dernier étage
Appartement en duplex offrant un espace mezzanine sous toiture, apportant du cachet et une optimisation de volume.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Configuration actuelle :
- Pièce de vie
- Espace cuisine à créer
- Salle d'eau à rénover
- WC
- Mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau
L'ensemble est à restructurer et moderniser, avec un fort potentiel après travaux.
Produit particulièrement intéressant pour une valorisation locative ou une revente optimisée.
Composition de l'ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 - 81 m² à rénover
Lot n°2 : T2 - 39 m² (le plus fonctionnel)
Lot n°3 : T2 avec mezzanine - 41 m² (présent lot)
Projection locative estimée après rénovation :
T2 mezzanine 41 m² : environ 500 € / mois
Dans le cadre d'une acquisition globale, le potentiel locatif total est estimé entre 1 800 € et 1 850 € mensuels, soit 21 600 € à 22 200 € annuels.
Rentabilité brute potentielle sur le prix global de 183 000 € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721555)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brignoles
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Brignoles
vente
45 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
