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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874638
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 2 pièces proche du futur Tramway de la belle de mai !
Cet appartement offre un beau potentiel pour un investissement locatif.
Le bien se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une salle d'eau / wc.
Grâce à une double exposition, l'appartement dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au 1er et dernier étage, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Possibilité d'en acheter un deuxième !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.22€ par mois (soit 422.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109941)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 422 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
386
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Marseille 3eme Arrondissement
vente
35 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
