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CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Germond-Rouvre au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034228
Maison longère
3 pièce(s)
1 chambre(s)
92m2
Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON EN PIERRE de 91 m² habitable - GERMOND ROUVRE (A 15 minutes de NIORT),
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, et un WC.
A l'étage, un grand palier dessert une chambre et une pièce à rénover de 18 m².
Ce bien possède un fort potentiel d'aménagement intérieur permettant de redimensionner les volumes de certaines pièces et exploiter une pièce supplémentaire sur la partie plain-pied afin d'augmenter la surface habitable.
Des dépendances (100 m²), composées d'une chaufferie avec ancienne cheminée, petits toits, écurie, préau et un puits complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Bon à savoir
- Assainissement individuel non conforme
- Un vis à vis est présent sur une partie de terrain mais un brise vue peu être posé facilement.
- agrandissement possible d'environ 38 m² (pièce à aménager + dépendance attenante)
- Huisseries double vitrage (exceptée une)
- La couverture devra certainement être refaite
CET ANCIEN CORPS DE FERME A FINIR DE RENOVER N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR Y CONCRETISER VOTRE PROJET. APPELLEZ MOI VITE POUR PROGRAMMER UNE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116573)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Germond-Rouvre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 92m2Germond-Rouvre
vente
127 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
